美聯市務銷售經理鄭琨表示,鯉景灣怡坤閣低層E室單位,面積約為539方呎,為兩房間格,當中主人房寬敞,故獲用家垂青,原業主開價約1000萬,議價後低於968萬意頭價,呎價約17959元。原業主於2006年4月以約276.8萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約691.2萬,物業升值約250%。