個別地區信心受考驗!

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受早前大型航空公司裁員影響,引致機場鄰近地區二手減價盤增多,帶動信心指數回落。同時,樓價指數呈三連跌,按周跌至163.44點。

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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯信心指數(MCI)最新報60.7點,按周跌3.1點,跌幅約4.9%,指數連跌兩周,並稍稍跌穿指數平均值。根據該行網站反映,在全港三區之中,新界區減價盤佔比較高,而全港減價盤佔比最多的首兩位正是鄰近機場的東涌及荃灣區,而第三位則為鴨脷洲。

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若以單位面積劃分,是次減價盤集中於實用面積介乎431至752平方呎的B類單位,其次為面積介乎753至1,075平方呎的C類單位,以及面積少於431呎的A類單位,反映是次減價盤以小型單位為主。

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另一方面,美聯樓價指數連跌三周,最新報163.44點,按周跌0.54%,年初至今累跌0.95%。分區方面,九龍樓價指數報157.06點,按周跌1.16%;新界樓價指數報153.29點,按周跌0.89%;相反,港島樓價指數不跌反升,報186.94點。