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【置業點評】李志成:市區盤登場 購買力出動

市區樓接力!

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新冠肺炎疫苗研發漸露曙光,加上市場「水浸」,按息跌至10年低位,有利減輕業主供樓支出,市場氣氛向好,發展商加快推盤,一手市場掀起市區新盤戰,尖沙咀及油塘新盤先後開價,定價相當吸引,市場反應正面,相信將吸納各路購買力出動。

雖然疫情走勢反覆,本地確診個案上升,政府有機會收緊防疫措施,不過剛需持續旺盛,買家入市信心未受影響,料一手交投理想,預計將帶動二手承接向好。

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今年疫情之下,有一段時間新盤市場按兵不動,至近月疫情稍緩和,發展商趁勢推盤,大圍站上蓋項目銷情熾熱,獲大批買家追捧,積聚多時的購買力得以釋放,帶動氣氛急升溫。除了新界項目備受矚目外,新一輪新盤戰逐漸蔓延至市區,繼尖沙咀項目以具競爭力價錢開價後,最新加入戰圈的油塘項目以低於市價登場,加上南昌站及大圍站項目加推,相信各個新盤能滿足不同客源需求。根據《一手住宅物業銷售資訊網》,本月首19日新盤銷售錄近1400伙,已佔上月全月逾9成,年底前預計新盤供應將源源不絕,一手交投氣氛可望持續熱絡。

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