第四季反彈條件？
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政府落實撤銷非住宅物業雙倍印花稅，特首林鄭月娥發表任內第四份施政報告，宣佈落實工商舖物業「減辣」，明天起購買非住宅物業的印花稅將由早前的8.5%降至4.25%，大大減低用家及投資者入市成本。
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中原工商舖表示，撤銷雙倍印花稅對市場有刺激作用，加上近月業主接受現實，議價空間大為擴大，因而令市場成交增加；預料措施將吸引以往投資住宅的買家轉投向工商舖物業市場，預料短期工商舖成交宗數會有兩至三成增長，當中以2,000萬元或以下物業最為受惠。
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中原(工商舖)董事總經理潘志明認為，明日起寬免有關雙倍印花稅，買家只需繳付最高4.25%印花稅，倒回至2013年水平，將對2,000萬元或以下細價工商舖物業起帶動作用，更會吸引以往鮮有入市工商舖的買家進場成為生力軍；同時，由於工商舖物業租金已大致喘定，租金回報相對較穩定，故今次政府新措施將特別對舖位及工商物業最見受惠。
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他預期，工商舖市場「減辣」後，將為希望出售物業套現周轉或趁低自置物業的用家或投資者減低財務壓力，相信會刺激社會經濟活動；而由於大額市場入市考慮因素較多，單是寬免稅項未必成為投資入市的考慮，而目前疫情反覆，加上社會及政治欠穩，以及大額成交以買賣公司為主，因而未必刺激到大批資金流入。預料在利好消息下，非住宅物業成交量短期會見增幅，而隨著疫苗發展加上通關落實等利好因素，將會刺激商業活動加劇，預料在農曆新年後即明年第二季初整體工商舖物業買賣成交量反彈力度將會加大。