未有減辣空間？
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利嘉閣地產總裁廖偉強表示，行政長官林鄭月娥今日發表的任內第四份《施政報告》有針對樓市實際情況進行減辣，主要是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅；而住宅市場方面，未來續集中力量推進公營房屋，私宅市場則暫未有增減出招，但料當局會因應未來市況留有後著。
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廖偉強指出，過去兩年間，工商舖市道明顯轉差，政府亦有因而相繼出招或減辣作出紓緩，包括2019年2月放寬工廈5個非工業用途限制、今年8月放寬非住宅物業按揭成數由四成上調至五成；而住宅市場方面，則在去年10月放寬首置可承造八至九成按揭的樓價上限至1,000萬元或以內。以上均反映政府有因應市況就辣招作出調節。
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至於剛發表的施政報告未有對私宅市場減辣，廖偉強相信，主因是目前樓價仍然偏高及表現平穩，在多重打擊下亦未見明顯下跌，因此當局暫未有撤辣或減辣空間。不過，廖氏指出，倘若疫情進一步惡化而拖累經濟及最終令住宅樓價出現顯著跌勢時，當局便會出招為住宅市場減辣。
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廖偉強認為，最新一份施政報告措施平實可取，對工商舖市場來說是大喜訊，對交投量有正面作用，價格跌勢亦可得以喘息。至於報告繼續著重公營房屋之供應，亦有助減低民怨。綜合施政報告措施及目前疫情狀況，廖氏預期全年住宅樓價料有2%左右的波幅，主要視乎第四波疫情的發展，若無嚴重惡化及在受控範圍，全年樓價仍然傾向錄得正數上升。