祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園1座高層G室，面積415方呎，兩房一廳。業主減20萬以500萬成交，呎價為12048元，屬市價成交。

原業主於2012年以約231萬購入上址，持貨8年多，轉手帳面獲利約269萬。