世紀21分行經理楊麗娟表示，沙田第一城45座低層B室，面積284方呎，2房間隔，原叫價560萬，減價44萬，以516萬成交，呎價18169元。

據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價455萬，持貨滿3年至今轉售，賬面獲利61萬離場，單位期內升值約13%。