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新世界大圍站柏傲莊 建構都市莊園生活

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新世界大圍站柏傲莊 建構都市莊園生活
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新世界大圍站柏傲莊 建構都市莊園生活

2020年11月30日 00:00

推動綠色建築,享受綠化生活!

柏傲莊為新世界「PAVILIA COLLECTION」最新力作,引入梯田及親子「魚米共生園」等環保建築,綠化園林及會所面積約28萬平方呎。

柏傲莊為新世界「PAVILIA COLLECTION」最新力作,引入梯田及親子「魚米共生園」等環保建築,綠化園林及會所面積約28萬平方呎。

港鐵大圍站上蓋大型住宅項目柏傲莊,是新世界發展PAVILIA COLLECTION住宅建築系列的最新力作,首創「LIVE BEYOND WELL」嶄新生活概念,透過以人為本的建築設計,領先的科技智慧綠化建設,為住客構建世界級理想家園。

柏傲莊刻劃全新都市田園生活願景時,以全人健康生活為建築藍本,設計展現三大智慧:「環保生態」、「科學智慧」及「莊園美學」,集田園生活、微氣候調節、自然通風、日照採光、再生能源、減碳節能等環保元素,探索自給自足的城市生活可能性,同時建造一套長幼共融,且能創造共享價值的可持續生活哲學。

香港本地設計工作室築夢.社與芬蘭建築設計公司Avanto聯手打造野上燒烤木舍,不僅為住客提供燒烤設備,更是住客能夠放鬆享受與大自然為伍的自在空間。

香港本地設計工作室築夢.社與芬蘭建築設計公司Avanto聯手打造野上燒烤木舍,不僅為住客提供燒烤設備,更是住客能夠放鬆享受與大自然為伍的自在空間。

柏傲莊設計團隊集合北歐、日本及本地創意力量,打造住客會所「FARM PAVILION」,透過風力及太陽能發電、魚米共生都市耕作、自動化滴水式灌溉系統等綠色智慧,實現城市中的農莊田園生活,屬創建環保智慧的代表作。

築夢.社首席總監蕭國健(Stanley),是其中一位有份參與柏傲莊會所設計的本地建築師。他表示,屋苑構思跟樹木、大自然有關,設計定位跟平時的屋苑截然不同,裡裡外外瀰漫著大自然氣息。「由於屋苑位處城市之中,當住客進入屋苑,便感受到跟大自然關係密切的氣氛。」Stanley認為,柏傲莊會所崇尚自然,其農莊耕作題材給予住客劃時代的田園生活。

設計師Stanley認為,柏傲莊會所瀰漫著大自然氣息,設計定位跟平時的屋苑截然不同。(本網記者攝)

設計師Stanley認為,柏傲莊會所瀰漫著大自然氣息,設計定位跟平時的屋苑截然不同。(本網記者攝)

因應柏傲莊以環保、大自然作為定位,Stanley將兒時建造的樹屋融入會所,以木材構建燒烤區:「會所其實有一個很重要功能,如果會所有考慮健康和自然因素,在疫情下,將用家的生活影響盡量減到最少。」

Stanley表示,負責統籌項目的新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛,亦給予設計師很大自由度,讓不同國籍的設計師在構思、選材及定位相當融洽,令每個設計細節址與屋苑綠草如茵的農莊生活融為一體。

柏傲莊園林及會所面積共約28萬平方呎,最簡單的處理方法是聘用單一的設計師統籌整個規劃及設計,但鄭志剛突破了傳統的會所設計模式,邀請多位海外及本土設計師一起參與,而且肯善用每一位設計師的長處,令世界各地的創意力量得以交流,以嶄新的手法呈現綠色建築的美學。

Farm House設有滑動牆及由鐵路路軌改造的長型共用餐桌,住戶更可一嘗「農場直送餐桌」(Farm to Table),以自家種食品探索自給自足的城市生活可能性。

Farm House設有滑動牆及由鐵路路軌改造的長型共用餐桌,住戶更可一嘗「農場直送餐桌」(Farm to Table),以自家種食品探索自給自足的城市生活可能性。

柏傲莊住客會所設有三大主題 ,其中Farm House運用大量的落地玻璃及開放式設計,並設有滑動牆及由鐵路路軌改造的長型共用餐桌,住戶更可一嘗「農場直送餐桌」(Farm to Table),以自家種食品探索自給自足的城市生活可能性。

柏傲莊的另一大環保特色,是項目內的「微氣候環保設計概念」。建築團隊考慮項目與周邊環境的協調及分析天氣數據結合空氣對流原理,來規劃住宅大樓座向分佈及綠化空間,促進會所及園林的空氣對流,並於住客會所引入智能通風及照明感應,增強自然空氣流通,令空氣更清新,並能散熱及減耗能源。

「發展商一般在構思新盤時,都會把會所放在樓宇設計之後,但在疫情之下,我們更應該反思會所的存在價值。會所應該要有更大的創意空間,更廣闊的戶外綠化空間,並不應該被定形為一個個獨立的密閉空間,我相信綠色會所設計具有精神的治療作用。」

Stanley強調,綠化建築並非種植幾棵樹般簡單,需要在建築的規劃階段開始構思,全盤須顧及到採光及空氣流動等環境因素,以達致節能的效果,讓住戶在生活上感受,才能稱得上是綠化生活,期望本港會有更多私人住宅推動綠色建築。

新世界中國於 2023 年,內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中,下半年(7 至 12 月)總銷售超過 75 億元人民幣,佔 2024財年內地銷售目標的 50%。

新世界發展表示,今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目,為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。

近年,隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策,為內地房地產行業的回暖帶來利好作用,也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中,集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目,去年三月開盤首天,即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現,項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣,並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎,至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎,表現備受業界肯定。

廣州番禺「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

廣州番禺「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場,包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」,以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕,廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。

此外,集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST,預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米,涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等,落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標,為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目,全部位於核心城市如廣州、深圳等,總樓面面積達270萬平方米,可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中,位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工,預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目,包括深圳西麗新圍工業區項目,以及光明光僑食品廠項目,亦已進入全面開發階段,至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進,標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。

香港方面,全港首個大型一站式零售餐飲娛樂地標、位於香港國機場航天城的 11 SKIES 亦於2022 年至 2025 年分階段開業,將為集團帶來可觀及持續的租金收益。

新世界發展相信,隨著市場逐步復甦,集團在土地儲備方面的優勢和價值將進一步體現。現時新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米,當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。集團 2024 財年及以後在大灣區和長三角的可售資源,價值更高達 570 億元人民幣。香港方面,集團在北部都會區亦擁有約 1,500 萬平方呎農地,並正在進行大規模的農地轉換工作,以大幅度提升和釋放價值,應付香港的房屋需求。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

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