住宅樓價仍然高企 陳茂波：現階段不具備「撤辣」空間

住宅市場仍然堅挺

資料圖片

財政司司長陳茂波在網誌中表示，儘管住宅樓市在近年因社會事件和疫情而有所調整，但實存的住屋需求和低息環境令樓價仍然高企，現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。

陳茂波說現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。資料圖片

陳茂波說，經濟持續萎縮及疫情導致店舖經營倍添困難，相比2018年或2019年的高峰，寫字樓售價累計跌19%，零售商舖跌17%，分層工廠大廈就跌13%。期內商用物業交投疏落，例如寫字樓季度成交宗數由去年第二季超過300宗的高位，急降到今年第一季僅有100宗的有紀錄以來低位；商舖季度成交宗數亦由近460宗降至不足200宗。

資料圖片

陳茂波指，在目前經濟環境下，撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅(DSD)，不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風，是「撤辣」的合適實際，同時由於做法可降低相關買賣的交易成本，可助有需要的業主出售物業套取資金周轉。

資料圖片

至於住宅物業市場，陳茂波說，現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前水平相比，累計升幅超過一倍。即使本港經濟持續五個季度呈負增長，期內住宅樓價累計僅回落不足3%，反映住宅市場仍然堅挺，住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平，這些數據及走勢均顯示現階段不具備放寬的空間。

財政司司長陳茂波表示，只有全球產業鏈和供應鏈的合作保持穩定、持續深化，才能讓世界各國普遍受惠，相信香港有能力貢獻國家以至全球產業鏈和供應鏈的升級轉型，助力增強其韌性和穩定性。

陳茂波在APEC中國工商理事會香港論壇開幕致辭 (政府新聞網圖片)

陳茂波在APEC中國工商理事會香港論壇開幕致辭時指，面對複雜多變的環境，產業鏈、供應鏈多元布局，國際合作區域化的態勢將更趨明顯。同時綠色轉型和數字化亦加速演進，迸發出新產業、新業態和新商業模式。

他提到，過去3年，在香港發行的綠色債券佔整個亞洲市場的3分之1；香港共有220個ESG基金，合共管理資規模產約1700億美元。香港的綠色標準和認證與國際高度接軌，相信香港能助力內地及區內產業進行低碳轉型。

他又指，香港大力發展數字經濟、積極招商引才、加快發展人工智能大數據、生物科技、新能源和新材料，以及金融科技等優勢領域；亦正積極推動香港、深圳和其他粵港澳大灣區城市在創科上進一步聯動發展，包括全速推進河套港深創科園建設，支持國家以至區域的產業和供應鏈朝數字化、高端化、智能化等方向發展。

政府新聞網圖片

陳茂波指，財政預算案提出，將香港建構為內地企業的跨國供應鏈管理和貿易融資中心，歡迎內地企業來香港設立國際業務總部，管理離岸貿易和財資活動。另外，香港亦會繼續尋求與更多經濟體簽訂自由貿易協定和投資保障協議，並積極爭取盡早加入《區域全面經濟夥伴協定》。