美聯高級區域營業董吳志輝表示，美孚新邨3期百老滙街62號高層B室，面積1370方呎，屬4房「凸海」間隔，享維港海景及全園景，為屋苑優質單位之一。原業主叫價2400萬，經議價後以2372萬易手，呎價17314元，創屋苑成交價次高。另外，因為由於單位仍有租客租住，因此，是次買家不睇樓便以高價入市。