美聯助理區域經理葉容生表示，上水御庭軒8座高層E室，面積約423方呎，2房間隔，向東南享山景。買家為外區客，於區內物色心儀物業多時，欲助子女上車，有見上址間隔實用、企理整潔，而且合乎預算，故決定承接。原業主早前叫價約585萬放售，輕微議價後以580萬成交，呎價約13712元。

 

原業主於2001年11月以約149.2萬購入上址，轉手帳面獲利約430.8萬，物業升值近2.9倍。