祥益高級分行經理林家倫表示，嘉湖山莊6座中層B室，面積623方呎，三房兩廳附套廁。租客為區內客，以1.48萬元承租，呎租為23.8元。如以現時同類型單位的銀行估價約638.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。