第四波殺到，賣樓自保？
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正當私樓轉手獲利比率正於低位整固之際，本港突爆發第四波疫情。代理預料，個別心急業主恐加速減價放售，將進一步拖累轉售獲利比率下試低位，估算維持在97.5%水平。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年10月，全港2,936宗已知上手購入價的二手私樓買賣登記中，帳面獲利個案共2,862宗，佔比達97.5%，按月微跌，並連跌4個月。至於每宗私樓轉手平均賺幅亦略見回落，最新報74.3%。
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按物業區域劃分，新界區表現再度跑贏大市，以98.4%之數成為獲利成功比率最高的分區，且按月微升0.4個百分點；港島區排次位，報96.6%；至於九龍區表現較遜色，只有96.1%，按月跌1.2個百分點。
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數據顯示，10月每宗私樓轉手個案平均賺幅為74.3%，維持月升月跌的震盪格局。當中，帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔44.9%，按月跌0.5個百分點，共錄1,318宗；相反，帳面虧損則有65宗，佔比維持2.2%。
期內10個獲利登記最多的屋苑，有9個達到全數獲利，每宗平均賺幅介乎63.4%至1.51倍不等。當中，以維景灣畔平均賺幅最高，達1.52倍；賺幅最少為日出康城，平均每宗只賺63.4%。