買家大舉進攻～
資料圖片
隨著工商舖物業價格大幅調整，不少用家及投資者加快吸納潛力物業步伐，成交量明顯見改善。市場統計顯示，11月共錄得約460宗工商舖買賣成交個案，暫為今年度最高單月成交宗數記錄，涉及總金額為約151.49億元。
資料圖片
中原工商舖表示，由11月26日起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，令入市成本降低，相信將會吸引早前處於觀望階段的準買家重拾入市步伐；另外，近日本港疫情再趨嚴峻，或會令部份投資者保持審慎態度，但或會令業主相對擴大商議空間，預料整體而言投資者入市意欲會輕微上升，並以2,000萬元或以下的商舖及工商物業最見受惠，期望12月工商舖買賣交投量可望會輕微上升。
資料圖片
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，經歷逾一年的調整期，工商舖價格明顯大幅回落，近月已吸引不少用家及投資者入市，刺激工商舖買賣成交量上升，最新單月數字更成為今年新高。該行統計，11月市場共錄得約460宗工商舖買賣個案，較上月增加約13%，對比去年同期多出約64%，同時，數字更創今年單月買賣交投量新高記錄。至於總成交金額，由於月內錄得太古城中心一座近百億元交易，帶動總金額躍升至約151.49億元，按月上升約96%，對比19年同期則多出約2.74倍。
自市場傳出政府有意撤銷雙倍從價印花稅消息後，個別投資者趁減辣前偷步入市，因而造就整體工商舖成交上升的基礎，而到政府正式落實宣佈實施後，大部份業主仍願意與準買家商議，因而令成交增加。
中原工商舖董事總經理潘志明。
潘志明認為，政府事隔7年撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，意味買家最高只需繳付4.25%印花稅，財務壓力減輕，加上現時工商舖物業價格有可觀商議空間，可吸引早前觀望的準買家入市；雖然現時第四波疫情來襲，有機會抵銷多項利好消息所帶來的正面幫助，亦令部份買家稍作觀望，但卻造就更佳的議價機會，相信實力雄厚的買家會無懼市況積極入市，預計2,000萬元或以下的商舖及工商物業交投會最為活躍。