許正宇：目前非住宅物業市況風險在可控範圍

許正宇指自上周起「撤辣」，目前的非住宅物業市況風險在可控範圍。

施政報告提出撤銷非住宅物業雙倍印花稅。財經事務及庫務局局長許正宇指，過去一段時間相關物業價格，較2018及19年高峰期回落13%至19%，成交量亦有所下跌，有關政策的目標，是幫助中小企及個人套現手上的非住宅物業，以解決短期現金流問題。

許正宇在本台節目《千禧年代》指，自上周起「撤辣」，目前的非住宅物業市況風險在可控範圍，但難以評論對政府稅收的影響，因為在減稅的同時，亦可能帶動更多成交令稅收增加。他強調，政策初衷並非以稅務考慮出發。

住宅物業方面，許正宇指，目前負資產情況不算嚴重，因為整個金融及銀行體系仍然穩健。而未有針對住宅物業「減辣」，主要由於相關供求情況仍然緊張。他指，負資產及斷供現象要視乎政府能否支持經濟發展，如果經濟好轉，有關風險不會出現，所以抗疫工作目前至為重要，亦是經濟好轉的基礎。

許正宇又提到，明日大嶼計劃所投入的6000多億元，並非只用作填海，部分會發展基建，亦可能透過不同形式融資。他強調，整個項目最終目的是解決土地問題，所帶來的經濟效益是無容置疑，政府會確保整個政策基調沒有問題，不會貿然做對香港無利的事。

房屋局向立法會特別財委會提交文件指出，除了市建局首兩個已推售的港人首次置業項目，即煥然懿居第一和第二座，以及煥然懿居第三座。政府正推展另外4個首置項目，合共提供超過5800個單位。

文件列出的4個項目，包括由私人發展商推展、位於安達臣道的私人住宅用地，預計於2026年落成，提供不少於1000個單位；由平民屋宇有限公司與市建局合作推展的大坑西邨重建計劃，預計於2030年落成並提供約2000個單位 ；由市建局推展位於土瓜灣靠背壟道/浙江街的重建項目，預計於2033年落成並提供約950個單位，以及由房協推展的荃灣油柑頭的項目，預計提供約1940個單位。