只屬高位鞏固？
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土地註冊處顯示（截至11月27日），上月西鐡沿線十大屋苑買賣成交登記數字暫錄得110宗，實用面積平均呎價約12,657元。代理認為，準買家正物色西鐵沿線追落後屋苑入市。
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祥益地產表示，上月西鐵沿線十大屋苑預期整月約122宗，成交量下跌約13%，但呎價只是跌約1%。該行表示，西鐵沿線數據顯示無論成交量及平均呎價也下跌，出現雙跌的情況，雖然成交量再跌13%，但樓價仍然硬淨只跌約1%。
正如上月所說，平均呎價已經急速地連續上升了兩個月約4%，現在只是在高位鞏固，而在成交量急速下跌，呎價只是回落1%，這是「龍市」的特質，大漲小回。再加上，近期疫情加劇下的衝擊，西鐵沿線可算是仍然穩守。
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雖然大部份屋苑上月成交量下跌，但卓爾居、大興花園、屯門市廣場及荃灣廣場，成交量也錄得升幅，而呎價也有所調整。例如荃灣廣場下跌3%，成交量則大增3倍；卓爾居呎價下跌6.7%，同樣是成交量大增6成，其餘兩個成交升幅的屋苑也是呎價稍有下跌，證明買家正在西鐵沿線追落後屋苑入市。
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另一方面，屯赤隧道公路將於12月27日正式通車，施政報告亦同時宣佈香港車輛首先可經港珠澳大橋到珠海，之後再延至廣東省。屯門、天水圍及元朗區現在駕車只是10分鐘內的車程便可連接深圳，未來再加上港珠澳大橋開通，新界西將會成為連接國內的核心地段。