為壓抑樓價？
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加拿大政府在最新一份財政報告中透露，為壓抑加拿大樓價，計劃在明年全國性向海外買家徵稅。
報告透過，在加拿大樓市囤積財富的業主徵稅，不單止可令首次置業人士受惠，同時可令有更多住宅推向市場。而總理杜魯多在去年曾承諾，有意參考卑詩省做法，向海外買家徵稅。
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根據卑詩省政府統計，去年投機及空置稅(The Speculation and Vacancy Tax)帶來的財政收入達到1.15億加元(約6.89億港元)，主要徵稅對象都是外國人。前財政廳長詹嘉路(Carole James)更指，這個稅項是令到去年上半年樓價回調的原因之一。除了投機及空置稅，卑詩省政府還針對購買大溫哥華地區住宅的海外買家，額外加徵15%的物業轉讓稅(Property Transfer Tax)。
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不過，卑詩大學(UBC)尚德商學院教授Tsur Somerville認為，雖然向海外買家徵稅後，溫哥華地區樓價的確有所下跌，但這項措施不是解決住宅可負擔性的「靈丹妙藥」。在一些旅遊城市，遊客在當地購買度假屋，反而令當地受益，例如卡加利及愛民頓等等，當地住屋供應充足，海外買家對整體樓價的影響並不大。他坦言，對全加拿大範圍向海外買家徵稅感到不解，因為現時並未面臨全國性的樓市危機，海外買家並沒有令所有地區的樓價帶來挑戰。
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西門菲沙大學(SFU)比迪商學院教授Andrey Pavlov亦表示，將卑詩省針對海外買家的措施擴展至全國是可怕想法，不僅不會改善樓價可負擔性，同時還會阻礙海外投資。進一步徵稅的問題在於，未來可能會因為發展商及投資者減少，導致住屋供應減少。這些措施帶來的財政收入，亦未必能夠應付聯邦政府在經濟復蘇上的開支。