社會事
美聯指，有部分趕著移民的業主，願意平價出售物業。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近月查詢移民數量有增加，有部分趕著移民的業主，願意平價出售物業，但數目較查詢移民量少，相信現時較多人傾向選擇移民不移居，未必會出售物業，可以收租，亦可在日後或無法適應當地生活可能回流時居住，估計對樓市未必起很大衝擊。
布少明相信較多移民港人選擇不放售物業。資料圖片
本港樓價暫跌約0.3%，料今年全年將呈現「一手跌、二手升」的局面，布少明認為，本港息率低企，加上市場資金充裕及供應未到位，若新冠肺炎疫情獲得良好控制，估計明年香港樓價會穩中向好。
他指，樓市走勢需視乎疫情發展及失業率表現，近日疫情回升令市場減價盤增加，議價空間約3%至5%，買家見有減價亦加速入市。而未來要留意失業問題會否蔓延至地產、金融等行業，一旦失業率惡化可能對樓市造成影響，但目前未見此情況。
本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。
經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。
關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。
