太古城現「小陽春」　單日錄3宗成交

本月暫錄11宗成交！

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本地疫情轉趨穩定，買家入市信心明顯增強，業主普遍願提供議價空間，刺激成交加快。 代理透露，太古城初現小陽春，單日連錄3宗成交，本月屋苑暫錄11宗成交，平均實用呎價約19400元。

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中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，新近成交單位為太古城恆天閣高層H室，實用面積584平方呎，建築面積688平方呎，2房則王間隔，業主去年12月放盤，叫價1250萬元，由於單位優質，減價幅度約為3％左右，最終以1215萬元將單位易手，折合平均實用呎價20805元。

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代理指，原業主於1990年以135萬元買入單位，持貨30年，帳面獲利1080萬元，單位升值8倍。
同一時間，中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐表示，分行最新促成成交單位為太古城高安閣中層C室，實用面積701平方呎，建築面積800平方呎，3房間隔，向東南，望內園景，附有全屋靚裝修。

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業主於今年1月以1380萬元放盤，放盤不足一星期即獲區內用家客以1368萬元承接，折合平均實用呎價19514元。原業主於2010年2月以630萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利738萬元，期內單位升值117%。

太古城再錄大額租盤成交，區內客以月租4.15萬元，租1,015實呎單位，為本月次大額租盤成交。

(圖片來源:星島日報)

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，優質租盤需求殷切，該行剛促成太古城一個1,015實呎大單位租盤成交，並以月租4.15萬元獲區內客承接，創本月次高額租盤成交。

范浩軒指出，剛促成的太古城為金楓閣中層G室單位，實用面積約為1,015呎，建築面積約為1,137呎，為三房連套房間格，屬屋苑內的優質放盤，並獲同區客垂青，業主原開價月租約4.2萬元，輕微議價後，以月租4.15萬元成交，屬本月次高價的大額租務成交，折合實用呎租約為40.9元，實用呎租約36.5元。

本月屋苑內另一宗大額成交為位於太古城綠楊閣一個1,084呎單位，以月租約4.8萬元成交。