疫情初見緩和　CCL樓價指數呈回升跡象

樓價擺脫悶局？

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隨著本地疫情開始緩和，二手交投暢旺，樓價有跡象回升。代理估計，疫苗接種消息，樓價有望結束反覆爭持，有回升的跡象，惟未來樓價走勢反覆上升還是穩步向上，仍有待觀察。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大指數連續2周七升一跌。當中，三大整體指數CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，明顯擺脫第四波疫情樓價反覆爭持的局面。

首先，中原城市領先指數CCL最新報178.13點，創19周新高，按周升1.08%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.48點，按周升0.66%；而CCL(中小型單位)報177.99點，按周升0.74%。三大整體指數齊升兩周，CCL累升1.28%，CCL Mass累升0.83%，CCL(中小型單位)累升0.85%。

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至於，CCL(大型單位)報178.83點，創22周新高，按周升2.89%；豪宅樓價連升5周共4.33%，為2019年6月後首見，顯示山頂文輝道住宅地王截標前，豪宅樓價已經開始回升。

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分區樓價走勢各自發展，港九市區齊升2周，新界兩區卻反覆上落。港島CCL_Mass報187.52點，創18周新高；九龍CCL_Mass報176.72點，按周升0.76%；新界西CCL_Mass報163.09點，按周升2.27%，升幅為13周以來最大；新界東CCL_Mass報186.43點，按周跌2.03%，跌幅為8周以來最大。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。