美聯首席助理聯席董事李聖智表示，東區杏花邨28座高層8室，面積614方呎，屬三房兩廁及方廳間格，買家斥約998萬換樓入市，呎價約16254元。

原業主於2013年1月以約720萬購入，是次轉手帳面獲利約278萬，升值約39%。