祥益區域董事袁思賢表示，屯門兆禧苑B座高層16室，面積351呎，一房一廳，原業主減價10萬，新買家遂決定以自由市場價400萬購入上址作自住之用，呎價為11396元，屬市場價成交。

原業主於2001年以約自由市場價51萬購入，持貨19年多，單位升值逾6倍。