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【後市點睇】陳永傑:海嘯後置業 享低息15年

超低息收成期?

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美國聯邦儲備局繼續研究推出刺激經濟措施,藉以阻止經濟沉淪。在較早之前,聯儲局成員在點陣圖預示在2023年才會加息,無形中暗示超低息又加時3年。假如在2008年金融海嘯之後購買物業應對量化寬鬆,享受的低息時期長達15年,等同25年按揭供款期的6成時間。

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2008年金融海嘯爆發,美國採取減至近零息及量寬招數,美國聯儲局的0.25厘超低息,去到2012年初才有打算加息的聲音。不過,聯儲局的加息計劃只聞樓梯響未見有人來多年,講了多年,終於要到2015年底才有第一次加息行動。如果以2008年至2015年底計算,超低息期長達7、8年。相等於一個25年按揭供樓期約三成時間。作為供款者,只要自己工作穩妥,無被炒風險,供樓應該相當舒適,不會太過吃力。

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