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黃建業:樓市「送疫迎牛」 全年樓價最少升半成

利淡氣氛徹底消散?

2020年在驚濤駭浪中過去,疫情重擊各行業,住宅樓市卻展現極強的抗跌力,全年樓價跌幅僅約1%。美聯集團主席黃建業認為,香港樓價自2018年起受眾多利淡外圍因素夾擊而持續波動,但去年波幅明顯收窄,主要原因是香港作為國際金融中心,吸引「中概股」回流香港上市,帶來充沛資金,支持樓價。

黃建業表示,隨著疫苗即將抵港,若北水回流及股市升勢持續,有利中長線樓市發展,預計今年樓市「送疫迎牛」展現新氣象,如果疫情大幅放緩,加上中港通關,當中外資金「洪流匯聚」,料全年樓價回升,幅度視乎經濟前景,如疫情放緩,可出現「小V型反彈」至少升5%,假如本港經濟強勁復甦,樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

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交投方面,今年一二手成交皆有機會「量額齊升」,尤看好中小型單位、超級豪宅、民生舖及受中國企業歡迎的商廈四大板塊。黃建業相信,經濟疫後重生,民生舖最具升值潛力,正物色合心水的舖位入市作長線投資。

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