逆市止蝕！
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去年政府先後為非住宅物業「減辣」，包括提高按揭成數上限及撤銷雙倍印花稅，刺激工商舖物業投資氣氛，售價大幅調整的商舖市場率先起動。代理反映，有個別業主心急沽貨，不惜以蝕讓價作招徠，成功吸引投資者承接，套現止蝕離場。
新近中原(工商舖)促成一宗舖位蝕讓個案，該舖位位於太子別樹華軒地舖，成交價約2,500萬元，較原叫價調低逾兩成；原業主持貨4年沽出，帳面虧損約450萬元。
舖位位處市區位置，兼備民生元素，毗鄰靠近聯合廣場。
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示，該買賣成交個案位於太子太子道西157號別樹華軒地下12號舖，面積約480平方呎(未核實)，以約2,500萬元售出。物業連租約易手，現租客為台式飲品店，月租約7.5萬元，回報達3.6厘。
太子別樹華軒地舖，成交價約2,500萬元，原業主持貨4年沽出，帳面虧損約450萬元。
資料顯示，原業主於2017年斥資約2,950萬元購入舖位，去年8月時叫價約3,300萬元放售，惟一直反應平平，及後業主心態回軟，期望趁市況慢慢轉活之際加快沽貨套現，最終減價約24%獲承接；原業主持貨4年，帳面蝕約450萬元或貶值約15%。曾氏續表示，新買家為投資者，因舖位地利位置優越，毗鄰地鐵站出口，且售價相宜，租金回報又見吸引，因而決定入市。
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代理續稱，舖位位處市區位置，但同時又兼備民生元素，樓上為住宅物業，毗鄰靠近區內潮流商場—聯合廣場，找換店、銀行、小食及超市等近在咫尺，可見該地段集結商業、旅遊及民生消費於一身。
翻查資料，別樹華軒地舖上一宗舖位成交為6號舖，面積約349平方呎(未核實)，於去年8月成交價約3,280萬元，折合呎價近9.4萬元，回報約3.4厘。查詢：中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強(Andy)：9218-0032