克股上會心理關口！
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早前不少準買家因擔心銀行因估價不足而拒絕按揭申請，惟近期按揭估價指數較常低於銀行估價線，反映成交增加下按揭仍暢順。
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祥益地產表示，最新一期反映樓價與銀行估價差距的「祥益按揭估價指數」錄得-0.10點，對比上期上升0.21點，連續10期指數錄得在銀行估價線或以下，反映「疫」市下銀行估價仍充足。
該行認為，雖然過去半年，按揭估價指數反映銀行估價與成交價亦有不同步的時候，但近期較多低於銀行估價線的時候，反映成交增加下按揭仍暢順。
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該行表示，估價指數在過去一年的時間呈現不同的趨勢，2020年3月至10月指數時有反映估價不足，踏入11月估價指數連續是在銀行估價之下。此外，根據金管局11月數據，住宅平均按揭比率是57.3%，按揭比率反映入市的買家普遍具有相當實力和財務穩健。
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換言之，銀行估價長遠並不影響樓市，但個別需承造高成數按揭的準買家則要留意，建議在睇樓前先做「預批」，而本公司按揭部除了為客戶提供財務策劃，更會提供「一站式」服務，務求令客戶得到最全面的買樓保障。