*

upload_article_image

【樓按知息】曹德明:談劇說樓按-風險篇

一文睇晒申請按揭罕見風險~

資料圖片

上回筆者提及的本港愛情劇集,劇中主角所面對的按揭問題,現實中與我們都息息相關。繼上回筆者分享了置業首期須知,今回將會講解申請按揭時潛在的風險及注意事項。

資料圖片

樓價下跌導致估價不足

樓市有上有落實屬正常,當樓價下跌,銀行批核按揭時或會出現估價不足等問題,最終買家需要支付更多首期上會。而影響樓價下跌的因素範圍甚廣,例如樓宇供應過剩、需求下跌、政府收緊樓按措施、社會及經濟出現問題等。選用長成交期付款方式如建築期付款,遇上以上情況的風險相對較即供付款為高。相關人事要密切注意樓按市況,上會時多找幾間銀行進行估價,最穩妥的做法是於上會前預留充足的資金,以作不時之需。

- 閱讀更多 -

Tags:

往下看更多文章