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廣東不動產登記業務升級最快30分鐘辦結

大灣區

廣東不動產登記業務升級最快30分鐘辦結
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廣東不動產登記業務升級最快30分鐘辦結

2021年01月14日 22:45 最後更新:18:50

日前,記者從省自然資源廳了解到,2020年廣東省不動產登記能力再提升。全省實現一般登記3個工作日內、抵押登記1個工作日內辦結,比法定時間(30個工作日)壓縮90%以上,部分業務最快30分鐘辦結。全省所有縣(市、區)基本實現不動產登記線上線下、實體虛擬、全業務類型「一窗受理」,辦證不再跑斷腿。廣深珠三市更是率先實現「跨城通辦」。

廣東不動產登記業務能力提升的背後,是服務理念提升以及擁抱高科技的結果。據悉,像時下最前沿的人臉識別、大數據、區塊鏈等科技,均已被廣泛應用於不動產登記業務。

業務時長從「論日計」到“論分計”

提前超額完成國家任務目標

2019年,國務院辦公廳、省政府辦公廳分別印發文件,要求壓縮不動產登記辦理時間。廣東全面貫徹落實國務院和省政府精神,在全省全面部署開展不動產登記能力和作風建設「雙提升」行動。

2020年,全省實現一般登記3個工作日內、抵押登記1個工作日內辦結,比法定時間(30個工作日)壓縮90%以上,比國家要求的目標(5個工作日)分別再壓縮了40%、80%。根據省不動產登記信息管理平台統計,2020年全省全年辦理不動產登記業務總量高達1155.08萬多宗,辦理時間60分鐘以內的253.5萬多宗,佔總業務量的22%。

作為廣東省「雙子星」,廣深兩市在推進壓縮辦結時間的工作中走在前列。「雙提升」行動前,廣州市企業間存量非住宅不動產轉移登記、抵押權首次登記、預告登記等28項登記業務,平均辦理時間為5個工作日,改革後,一舉壓縮至60分鐘“馬上辦”,壓縮97.5%。先行示範區深圳市的企業間存量房轉移登記,抵押人為企業的抵押權登記,企業因名稱、身份證明號碼、不動產坐落、用途或權利期限等發生變化的變更登記等業務,更是實現“30分鐘”內辦結。

不動產登記 「一窗受理」三年蝶變

銀行、房產中介也能受理

過去,群眾和企業在辦理不動產登記業務時需要跑3個部門、跑3個窗口、提交3套資料,空耗時間與精力。如今,只需跑一窗口,提交一份資料。

自2018年起,省自然資源廳、省住建廳以及省稅務局聯合印發文件,省、市、縣三級聯動,利用信息共享互通,將原有串聯辦理的業務改為後台並聯審核辦理,在2018年底即實現全省基本實現不動產登記業務「一窗受理」,群眾和企業只需進一扇門、到一個窗口、交一套材料、只跑一次,就可以辦理不動產交易、繳稅和登記三項業務。

至2020年,全省所有縣(市、區)基本實現不動產登記線上線下、實體虛擬、全業務類型「一窗受理」。以使用省統建平台的清遠市為例,2020年全年受理業務總量3.75萬宗,其中線上受理業務量3.33萬宗,占業務總量的88.8%。

為全面提升不動產登記便民利企服務水平,2018年起,原省國土資源廳就指導全省各級國土資源部門積極探索「不動產登記+金融服務」新模式。

新模式分兩步走,第一步,實行「分對分」模式,也即是由各市縣與當地商業銀行直接簽訂合作協議,目前全省已有2940多個銀行網點開通了便民服務窗口,群眾、企業在辦理貸款的同時可以申請不動產抵押登記。

第二步,由省自然資源廳聯合中國人民銀行廣州分行、廣東銀保監局,以「總對總」方式部署推廣、升級不動產登記金融服務系統。據統計,「總對總」模式開通後,僅2020年下半年全省就有20.8萬多宗此類業務。

除了金融系統,廣東省還將目光對準房產以及中介行業,在汕頭、珠海、韶關、梅州等地創新實施「不動產登記+房屋中介」以及 “不動產登記+開發商”模式。據悉,不動產登記中心將在中介企業設立便民服務點,買賣雙方如果談妥交易,可直接在中介的不動產登記便民服務點辦理過戶手續,無需再跑一趟登記中心。

廣深珠三市實現「零跑腿、不見面」登記服務

2020年9月,廣東省自然資源廳印發「跨城通辦」工作實施方案的通知,正式啟動廣州、深圳和珠海三市部分高頻不動產登記業務「跨城通辦」試點工作。截至2020年底,廣州、深圳和珠海三市如期全面實現「跨城通辦」工作目標。

據了解,三市申請人可通過異地(申請人所在地)大廳和網上申請兩種方式申請辦理不動產登記業務。其中大廳辦理採用「異地申請、屬地受理、大數據審核、網上繳費、EMS送達」模式,通過“數據線上跑、快遞線下送”方式,實現跨城不動產登記業務“就近辦理,只跑一次”。

網上申請則利用遠程身份認證、人臉識別、電子簽章(名)等技術手段,實現網上受理、大數據審核、自助繳稅(費)和核發電子證照,需要提交紙質材料和領取紙質不動產權屬證書的,申請人可在業務申請時選擇雙向EMS郵寄服務,實現「零跑腿、不見面」服務。

同時,廣東省自然資源廳根據國家與省的要求,指導廣州、深圳兩市加快推進商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記、不動產登記資料查詢、不動產抵押登記三個不動產登記服務事項「跨省通辦」工作。截至2020年底,廣州、深圳兩市三個服務事項已全部實現「跨省通辦」,進一步提升企業和群眾異地辦事便利度。

擁抱高科技

互聯網、人臉識別、區塊鏈來助力

記者了解到,省自然資源廳已建立全省「互聯網+不動產登記」綜合服務平台,連接實體窗口、政務服務網、粵省事、自助設備四類服務載體,構建“一個平台、四個入口”的服務體系,群眾足不出戶,可以享受網上申辦、網上預審、進度查詢、電子簽名(章)、統一支付、網上繳費(稅)、數據共享等服務。

在高科技助力下,為不動產進行司法認證也會變得更加簡便。省自然資源廳聯合省高級人民法院,在全國率先搭建「不動產登記+法院服務」全省通辦平台,實現不動產登記信息查詢、不動產查封登記、註銷查封登記、裁定執行信息交互等事項“網上智能辦理”。

同時,依託省電子證照系統、粵信簽平台,利用數據智能比對、人臉識別、身份認證、電子簽章(名)等技術,以部門間數據高度集成共享為基礎,逐步減少人工審核層級,探索部分高頻業務,如預購商品房預告登記、增量房轉移登記、註銷抵押登記等,實現以計算機智能審核代替傳統人工審核,只需提交電子版申請材料就能「智能化秒批」,並自動生成電子證照。截至2020年底,全省累計簽發增量電子證照2789萬多本,累計簽發存量數據的電子證照1834萬多本。

子合同等技術創新手段,申請材料與業務系統自動校匹配,無需人工干預,實現隨時隨地在線申請、7×24小時審核、即時辦結。

「區塊鏈+不動產登記」是廣東省下一個探索方向,目前已印發《廣東省「區塊鏈+不動產登記」探索應用工作實施方案》,選擇東莞、江門等市作為試點,明確“試點先行、預研驗證、全省一盤棋”的總體目標,細化了主要工作任務、工作要求和完成時限。 

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