中原(工商舖)工商部高級分區營業董事黃國明表示,觀塘開源道45號有利中心中層全層,面積約14980方呎,以呎租約13.5元租出,涉及月租約20萬餘元。據知,租客為同區用家,眼見今番物業位於主要商貿街道開源道,而且屬罕有全層大樓面單位,租金又見相宜,因此決定承租作擴充之用。黃氏續表示,該單位於大半年前交吉,由於過去一年疫情持續反覆,業主亦從最初叫價每平方呎約18元,至新近願意接受較大幅議價因而終獲租客青睞,減幅約25%。