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馬鞍山雲海每呎2.06萬沽

  受疫情反覆影響,二手市場觀望氣氛籠罩,部分半新盤更錄蝕讓,其中,馬鞍山雲海特色單位,剛以1400萬蝕讓沽,呎價20619元,原業主持貨3年,現帳面虧蝕180萬,貶值11%。
  美聯首席高級營業經理黃家樂指,由投資者持有的馬鞍山雲海松海臺2座地下連花園單位,面積679方呎,附設562方呎花園,並以1400萬連租約易手,呎價20619元,原業主於18年1月以一手價1580萬購入,持貨3年SSD期屆滿沽貨,帳面蝕讓180萬,期間貶值約11%。
  市場亦錄投資者低市價沽貨。中原助理分區營業經理周德龍表示,由投資者持有的紅磡黃埔花園2期7座低層A室,面積389方呎,2房間隔,望內園景,於交吉兩個月後,獲上車客以663萬承接,呎價17044元,低市價約4%。
  同區屋苑黃埔新邨亦錄承接。中原副分區營業經理吳國豪稱,該屋苑B座高層2室,面積356方呎,為兩房間隔,以580萬成交,呎價16292元,造價較屋苑同類單位高位低約7%,買家為同區用家。
  美聯營業經理黃永財表示,南昌站匯璽I期2B座極高層F室,面積357方呎,屬1房間隔,獲區內客以863萬承接,呎價約24174元。
  世紀21奇豐分行經理楊麗娟稱,沙田第一城36座高層C室,面積307方呎,2房間隔,以570萬承接,呎價18567元。
  利嘉閣高級經理劉景駿表示,東涌映灣園9座中高層G室,面積約757方呎,為3房1套間隔,外望海景,以878萬沽出,呎價約11598元。
  港置分行市務經理(銷售)王英傑稱,荔枝角美孚新邨百老匯街83號高層C室,面積666方呎,2房間隔,以848.8萬易手,呎價12745元,買家為同區租客。
  利嘉閣經理黃金欽指,將軍澳中心7座中層F室,面積約406方呎,為兩房間隔,以740萬易手,呎價約18227元。
  中原高級區域營業經理文家輝表示,天水圍栢慧豪園6座高層C室,面積498方呎,兩房間隔,望開揚景,議價後以620萬成交,呎價12450元。
  此外,失守(確診)個案再錄成交,美聯市務經理(銷售)鄭祖發表示,鴨脷洲海怡半島28座低層G室,面積為731方呎,為3房連套房及士多房間隔,望街景,議價後以1175萬成交,呎價為16074元。
  

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