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美聯:累積貨尾不足1.2萬伙

  貨尾量再次跌穿1.2萬伙水平,據美聯房地產數據及研究中心資料顯示,去年12月累積貨尾量錄約11825伙,較去年11月約12288伙回落約3.8%,再次跌穿1.2萬伙水平,並創14個月新低。去年12月受疫情再次肆虐影響下,發展商集中銷售貨尾,令累積貨尾按月得以再次回落。
  該公司首席分析師劉嘉輝指出,若以過去一年計算,去年12月累積貨尾量錄11825伙,較2019年同期12862伙減少約千伙,即過去一年貨尾量下跌約8.1%。
  若以3區劃分,新界區去年12月累積貨尾錄5408伙,較1年前6512伙減少約17%;值得留意的是,去年推盤步伐雖有所放緩,但新界區仍有不少大型全新項目登場,如大圍柏傲莊、天水圍WETLAND SEASONS PARK等,因銷情理想,加上新界區原有的積存貨尾單位亦持續被市場吸納,故該區累積貨尾量於過去1年明顯減少。
  至於市區新盤,九龍區(包括將軍澳及西貢)去年12月累積貨尾量錄4995伙,按年微升約0.04%,走勢相對平穩;港島區(包括愉景灣)12月錄1422伙,按年升約4.8%。主因為港島區新供應相對較少,發展商更加惜售,令該區去年全新盤銷售進度相對緩慢,並導致過去1年該區累積貨尾量有所上升。
  

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