中原：樓價破悶局　樓價指數升幅勢擴大

樓價開局有驚喜？

資料圖片

疫情逐步緩和，市場認為，現時樓價結束反覆爭持的局面，成功擺脫第四波疫情的影響，相信樓價走勢反覆向升，兼且升幅有機會擴大，升勢更為明顯。

資料圖片

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報176.52點，按周跌0.90%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.01點，按周跌0.81%。CCL(中小型單位)報176.47點，按周跌0.85%。三大整體指數同樣齊升2周後回軟，但仍然高於齊升前水平。本月二手交投明顯急增，尚未反映於今周指數內，料下周CCL開始反映1月初的市況。

資料圖片

至於，CCL(大型單位)報176.79點，按周跌1.14%。上周急升2.89%後，今周正常回軟。豪宅樓價早前連升5周共4.33%，為2019年6月後首次，走勢明顯有上升跡象。

資料圖片

另一方面，分區樓價走勢繼續各自發展，新界兩區持續一升一跌，港九市區齊升兩周後回軟。新界東CCL_Mass報190.01點，按周升1.92%。新界西CCL_Mass報162.72點，按周跌0.22%。港島CCL_Mass報184.19點，按周跌1.78%。九龍CCL_Mass報173.62點，按周跌1.76%。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。