中環空置率繼續高企！
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受疫情影響，去年舖位空置率持續處於高位，惟在聖誕及新年假期等傳統消費及舖租旺季，不少商戶仍看好本地消費，帶動五大核心區商舖空置率情況明顯改善。
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中原(工商舖)資料顯示，上月五大核心消費區除尖沙咀區外，商舖空置情況略見收窄，跌幅由約0.05至0.19個百分點不等；改善幅度最大的為銅鑼灣區，空置率連續兩個月下調至12月錄得約11.46%。
該行認為，12月的假期檔期刺激消費氣氛，商戶都趕於假期前開業，因而令多區商舖空置率回落。而縱使第四波疫情仍然持續，但疫苗即將陸續到港，加上市場預期舖位市況進一步調整空間有限，相信不少租戶都會加快步伐，趁租金仍有商議空間趕緊落實，預料未來數月各核心區會續見改善。
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中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，上月中環、灣仔、銅鑼灣及旺角空置率均按月下跌，跌幅約0.05至0.19個百分點。核心消費區銅鑼灣表現最佳，舖位空置率跌至12月約11.46%，為連續第二個月見回落，同時亦是五區中空置率最低。中環區舖位空置率亦見顯著跌幅，按月至20.5%，但空置率仍然保持為五區中最嚴峻。灣仔區則跌至14.78%，跌幅約0.05個百分點。
九龍區方面，旺角區舖位空置情況好轉，12月為12.2%，比上月下調約0.13個百分點。惟尖沙咀區升勢持續，按月再遞增0.07個百分點，最新升至約17.22%。
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該行分析，舖位租賃市場經歷一年半長調整期，市場普遍預計未來進一步下調空間有限，相信會有租客趁第四波疫情未穩，業主心態仍然偏軟的時機下，加快租舖決定。同時，疫苗面世亦為市民帶來曙光，期望可以回歸正常生活，屆時將迎來消費力大反彈，趁早落戶優質地段，為未來做足準備，預料舖位空置率會續見改善。