內地樓市把把脈！
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中國樓市去年經歷疫情停頓後快速反彈，但有研究發現，內地城市的樓市表現出現嚴重的區域差異，在70個大中城市之中，去年長三角及珠三角城市的樓價明顯上升，但錄得跌幅的城市則集中在黃河流域、華北及黑龍江地區。
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國家統計局公布去年12月份70個大中城市樓價走勢，去年70個大中城市中，有43個城市二手樓樓價上升，1個持平，26個下跌，上升首10名的城市分別是深圳、寧波、徐州、銀川、唐山、成都、西寧、瀋陽、廣州、無錫。深圳升14.1%成首位，中國城市樓價平台數據指出，去年12月深圳二手樓樓價已達每平方米約8.8萬元人民幣(約10.5萬港元)，是北京的1.36倍，上海的1.5倍，以及廣州的2.2倍。
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標準排名城市研究院院長謝良兵表示，近年區域經濟的分化亦導致區域樓市分化，南方城市近年大力發展新興產業，產業結構不斷改善，人口流入較多，即便是遇到疫情，受影響後亦能快速反彈。58安居客房產研究院分院院長張波分析，樓市維持南熱北冷的趨勢，南部特別是長三角、大灣區的熱度提升，帶動區內樓價上升，而北部城市開始出現樓價尋底的趨勢。
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相比之下，有26個城市二手樓樓價低於1年前，包括牡丹江、南充、天津、鄭州、濟南、貴陽、青島等城市，這些城市大多來自黃河流域、華北及東北。北方地區不少城市的產業以重化工業為主，新興產業發展不足，加上住宅供應量較大，樓市相對低迷。跌幅首十位的城市分別是牡丹江、南充、天津、鄭州、貴陽、北海、瀘州、太原、哈爾濱及濟南，牡丹江跌10%。
對此張波認為，鄭州、濟南、青島等城市由於前期土地轉讓量大，導致樓市明顯處於供過於求的局面，這情況下樓價出現下行趨勢。今年樓市南熱北冷的走向會有所緩解，樓市熱度會逐漸回復理性。北方部分城市，例如天津、青島及濟南，甚至東北二線城市，樓市在今年首季有望復蘇。