封城後遺症　去年墨爾本商業區公寓租金挫3成

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，過去一年，那些地區公寓單位的供應增加，而且主要客源是海外移民或留學生，結果受到的打擊最嚴重。靠近拉籌伯大學(LaTrobe University)Bundoora校區的MacLeod，更是唯一一個登上首10位的郊區，當地公寓單位租金跌18%，每租僅250澳元(約1,489港元)。

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又指，封關令到這些地區的租務需求產生極大負面影響，特別是在Docklands，當地的租盤供應不斷增加。而遙距工作亦影響市中心的租金，因為一些居民為尋找更大的居住空間而外遷，結果推高一些遠郊及偏遠區域的租金。一眾業主一直在大幅減租求客，部分單位甚至已空置好幾個月。

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在市中心公寓單位租金下跌的同時，維省一些受歡迎的沿海城鎮，租金卻在去年飆升，例如Mornington Peninsula的Sorrento的獨立屋租金升25%，至每周650澳元(約3,870港元)，附近的Mount Eliza及McCrae的獨立屋租金亦分別升10.7%及9.5%。Nicola Powell認為，沿海地區租金上升是因為民眾考慮改變生活方式，在置業前先租住試一試。