盤接盤推出,一二手齊造好?

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啟德新盤MONACO開始次輪銷售,續獲不少客戶熱捧。代理反映,項目買家出席率高達8成,由於月內陸續有新盤登場,預計全月一手成交量按月急升至1,500宗水平。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於MONACO向隅客眾多,該行買家出席率高達8成。他認為,啟德區前景優越,不少客戶對該區前景看俏,故深受市場熱捧,估計今批單位可沽清。

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按地區劃分,該行客戶以九龍區佔比例較多,佔比約5成;新界區佔3成,港島區則佔兩成。另外,用家佔比約6成,其餘以投資者為主,預計日後項目呎租可達45至50元水平,回報率約2.5厘。

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布少明認為,近日股市造好,引發財富效應,更出現少量「套股換樓」個案。展望本月,除九龍區兩大新盤,將有多個新盤陸續登場,一手入市氣氛升溫,預計全月一手成交量可達1,500宗。至於二手方面,市民入市信心回升,「小陽春」提早出現,全月成交量或高見4,500宗水平。