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【樓市祥談】汪敦敬:2021年我對樓市的十大忠告(下)

筆者上期率先5個樓市預測和建議,現在繼續分享「2021年我對樓市的十大忠告」第二部分:

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(6) 樓市繼續以龍市向前鞏固向上

「政治凌駕一切,萬物回歸市場」。平靜的時刻必蘊藏了愈來愈多的購買力,並在亂局放緩後作出釋放。雖然香港人對樓價上升的反應日益充滿情意結,在過去年多的天災人禍下,住宅市場仍能堅守龍市穩固格局,未來住宅樓價仍會以龍市模式即上升,或是調整不斷交錯下拾級向上。

(7) 租金滯後卻仍在上升趨勢

執筆時表面上租金正在調整,但恐怕長遠只是滯後。當樓價回升後,個別市場/板塊將以愈住愈小的方向發展。劏房是如何衍生的?劏房將成為社會問題,並反映深層次矛盾。

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