攏脫疫情？新界西成為樓價升市「火車頭」　

點解新界西率先跑出？

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踏入2021年，樓市氣氛好轉，成功擺脫第四波疫情的影響。市場相信，樓價升勢會由新界西逐步蔓延至其餘三區，帶領未來整體樓價反覆向上。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在用家入市支持下，新界西CCL Mass率先向上。由6周前的低位起計，新界西樓價持續一升一跌，顯示新界西樓價正在反覆上升，近5周累升3.44%。該行展望，新一輪升市由新界西開始，帶領未來整體樓價反覆向升。近期樓市轉旺，二手交投急增，預料2月公佈的CCL升勢會更為明顯。

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該行公布，新界西CCL_Mass最新報166.81點，創9周新高，按周升2.51%，升幅為38周以來最大。新界東CCL_Mass報186.68點，按周跌1.75%。港島CCL_Mass報182.72點，按周跌0.79%。而九龍CCL_Mass報172.08點，按周跌0.88%。

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另外，三大整體指數走勢反覆，惟有回升跡象。當中，中原城市領先指數CCL報176.16點，按周跌0.21%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.61點，按周跌0.22%；而CCL(中小型單位)報176.19點，按周跌0.16%。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。