各區新盤蠢蠢欲動~
新冠肺炎疫苖即將供港,展望本港經濟能重上軌道。市場相信,發展商將積極推售因疫情而延售的單位,料2021年一手買賣約18,000宗水平,金額可達2,000億元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年一手私人住宅買賣合約登記錄15,013宗,涉及1,728.2億元,按年跌27.4%及23.2%。該行指,近年一手宗數持續高低上落,即使去年全球爆發疫情,一手登記創近年新低,但仍然企穩15,000宗以上,跟2018年相差僅445宗。
該行表示,去年有兩個發展商售出單位高達2,000個及250億元,宗數最多的發展商為新鴻基,全年有2,787宗,涉及265.4億元;而售出總額最高的發展商為新世界,全年有279億元及2,232宗。
至於較矚目的新盤包括:柏傲莊二期(1,342宗及153.7億元)、日出康城Sea to Sky (973宗及103.4億元)、柏傲莊一期(760宗及83.9億元)、以及日出康城Ocean Marini(494宗及52.1億元)。
該行分析,雖然第四季疫情再度爆發,但無阻大圍新盤熱賣,顯示市場對新盤需要仍然熾熱。展望2021年,發展商會加快推盤,帶動數字繼續上升。