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發展商追落後 中原:今年新盤銷售1.8萬伙

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發展商追落後 中原:今年新盤銷售1.8萬伙
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發展商追落後 中原:今年新盤銷售1.8萬伙

2021年01月27日 11:00 最後更新:11:01

各區新盤蠢蠢欲動~

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新冠肺炎疫苖即將供港,展望本港經濟能重上軌道。市場相信,發展商將積極推售因疫情而延售的單位,料2021年一手買賣約18,000宗水平,金額可達2,000億元。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年一手私人住宅買賣合約登記錄15,013宗,涉及1,728.2億元,按年跌27.4%及23.2%。該行指,近年一手宗數持續高低上落,即使去年全球爆發疫情,一手登記創近年新低,但仍然企穩15,000宗以上,跟2018年相差僅445宗。

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該行表示,去年有兩個發展商售出單位高達2,000個及250億元,宗數最多的發展商為新鴻基,全年有2,787宗,涉及265.4億元;而售出總額最高的發展商為新世界,全年有279億元及2,232宗。

至於較矚目的新盤包括:柏傲莊二期(1,342宗及153.7億元)、日出康城Sea to Sky (973宗及103.4億元)、柏傲莊一期(760宗及83.9億元)、以及日出康城Ocean Marini(494宗及52.1億元)。

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該行分析,雖然第四季疫情再度爆發,但無阻大圍新盤熱賣,顯示市場對新盤需要仍然熾熱。展望2021年,發展商會加快推盤,帶動數字繼續上升。

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大圍柏傲莊本月暫錄5宗成交 山景3房戶1345萬元易手

2023年12月21日 16:17 最後更新:16:17

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,柏傲莊本月錄約5宗二手成交,屋苑新近錄得2期5B座中層B室,單位實用面積660平方呎,3房連套房間隔,望山景,業主原先叫價約1400萬元,日前議價後以1345萬元獲承接,實用面積平均呎價20379元。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

他指,新買家為區內家庭客,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2020年以約1301萬元購入單位,持貨3年,是次易手賬面獲利44萬元,單位期內升值3.4%。

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