在監管窗口之下，廣州個人房貸額度緊張。而南都記者獲悉，從今日（1月27日）起，廣州的四大行房貸全線漲價。工農中建四大行的首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp。變更後首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。
四大行房貸全線漲價
南都記者獲悉，工農中建四大行的首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp。
中國銀行廣東省分行27日上述回復南都記者表示，首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房則是LPR+60bp。在符合監管政策要求的前提下，我行根據借款人的信用記錄、還款能力、綜合貢獻以及同業市場定價等因素合理確定每筆貸款的具體加點數值，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，保障促進房地產市場持續健康發展。目前我行房貸業務正常開展，在結合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款。
工商銀行廣州分行也表示，目前房貸額度相對偏緊。我行房貸業務正常開展。該分行回復稱，「我行按照監管要求，根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個人住房貸款具體首付款比例和利率水平，在符合監管要求的前提下實施貸款差異化定價。」
記者算了一筆賬， 如果首套房貸款300萬元，期限為30年，月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套房，月供將從16566.1元升至16920.91元，每月多還354.81元。
南都資料圖。南都記者 陳奕啟 攝
大部分股份制銀行暫無變化
而記者從大部分股份制銀行獲悉，目前房貸都相對緊張，不過價格暫時穩定。
記者從平安銀行廣州分行獲悉，目前該行房貸業務仍在正常開展中。目前個人首套住房貸款定價為LPR+35pb，二套房LPR+78pb，無變化，暫無上浮計劃。該行表示，根據相關機構要求，個人住房按揭業務在今年將按照管控額度進行發放，新受理的業務將根據客戶申請時間，按要求有序發放。
招商銀行廣州分行此前也稱，「目前，招行廣州分行並未停止房貸業務，每月仍有序接單及放款。同時，我行按照相關規定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。」
