地產
細價樓，容易食？
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新一年入市氣氛顯著轉旺，除了新盤、藍籌屋苑成交不斷，連帶新界細價盤亦顯得搶手。代理反映，元朗區本月至少錄得25宗「樓仔」成交。
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其中，元朗鳳翔大廈中層C室，實用面積333平方呎，叫價460萬元，經買家議價後，最終以418萬元沽出，平均實用呎價12553元。
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中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，買家為上車客，見單位價錢吸引，立即承接。原業主於2012年1月以161萬元購入單位，持貨9年轉售，帳面獲利257萬元或1.6倍。
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另外，昌盛大廈高層D室，實用面積266平方呎，開價320萬元，議價後以300萬元沽出，平均實用呎價11278元。原業主於2011年1月以112萬元購入單位，持貨10年轉售，帳面獲利188萬元或1.7倍。
地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。
地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。
地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）
有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。
中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。
