本月平均賺幅挑戰75%！
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第四波疫情轉緩，本地物業市場氣氛回暖，綜合土地註冊處資料，今年1月全港2,977宗已知上手購入價的二手私樓買賣登記中，帳面獲利個案佔比達97.2%。業界預期，私樓轉手獲利比率及賺幅可連月回升。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上月私樓轉手獲利比率達97.2%，按月微升0.03個百分點，且連續3個月維持在約97.2%的水平橫行。至於每宗私樓轉手平均賺幅則按月回升6.1個百分點，報72.4%，惟屬近8個月以來的第二低水平。
按區域劃分，新界區表現跑贏大市，以98%成為獲利成功比率最高的分區，且按月升0.5個百分點；港島區排次位，報96.7%，按月跌0.8個百分點；至於九龍區表現最落後，只有96%。按物業轉售價格分析，樓價介乎801萬至1,000萬元的中高價樓組別之獲利比率表現最理想，錄得98.5%；其次為601萬至800萬元組別，獲利比率達98.2%。
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另一方面，上月每宗私樓轉手個案平均賺幅為72.4%，按月回升6.1個百分點，維持反覆波動的走勢；帳面獲利1倍或以上的轉手個案佔整體比例增至43.3%，共錄1,290宗；相反，帳面虧損個案則有71宗，佔2.4%。
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至於上月十大獲利登記最多的屋苑，當中有6個屬「百分百」獲利，每宗平均賺幅則介乎34.2%至1.19倍。當中維景灣畔再度成為每宗轉手個案平均賺幅最高的屋苑，達1.19倍；同期賺幅最少為日出康城，平均每宗只賺34.2%，其次為愉景灣的56%。
陳海潮分析，第四波疫情日漸放緩，一、二手市場買賣均見暢旺，市場氣氛有所改善，樓市小陽春提早出現。由於業主叫價相對硬淨，部分買家更憂慮「遲買更貴」的心態下入市，故料2月二手私樓轉售獲利比率可重上97.5%水平，平均每宗賺幅則上試75%。