小陽春延續到3月？
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2021年樓市開局表現良好，二手指標屋苑價量齊升，指標屋苑呎價更創近3個月高位。市場人士認為，在放寬限聚措施及疫苗效應下，料後市可持續向好。
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利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年1月，全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報14,729元，按月反彈0.5%，為連跌兩月後回升並創近3個月高位。自去年8月以來，指標屋苑樓價一直在1.47萬元水平窄幅徘徊，與2019年5月歷史高位15,593元，仍相距5.87%。
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50個指標屋苑當中，上月樓價報升的屋苑有31個，佔整體比率62%，報跌者則有19個。期內錄得實質升幅較顯著的屋苑包括新蒲崗譽‧港灣、調景嶺都會駅、調景嶺維景灣畔及屯門大興花園，分別升5.3%、5.1%、4.3%及3.9%。至於跌幅顯著的有荔枝角美孚新邨、奧運站維港灣、同區的帝柏海灣及柏景灣，跌幅介乎4.8至5.9%。
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該行表示，第四波疫情漸轉緩和，加上一手部署推盤收票反應熱烈，而市場亦憧憬疫苗即將到位，帶動之前積聚的二手購買力一併入市，刺激二手屋苑交投顯著增加。上月50指標屋苑交投錄1,011宗，連升3個月並創6年來的單月新高。
廖偉強指出，不少買家趁農曆新年前湧進市場，推高交投量；預期2月因有農曆新年長假影響，加上工作日數較少，相信本月的50指標屋苑交投量或將回落兩成，惟呎價料維持輕微上升約0.5%之勢。由於假期後市場交投活動迅速恢復，料下月量價升幅會較顯著，小陽春之勢可再延續。