樓市牛氣沖天？
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受到新冠疫情爆發影響，去年首季樓市成交量急劇下跌。惟市場人士認為，隨著社會對疫症認識加深、確診數字及致命率較預期低，故樓市在次季末段至年中有較佳反彈。
利嘉閣總裁廖偉強表示，樓市仍受疫情反覆所牽制，量價走勢飄忽，時起時落，最終全年樓價在窄幅之中輕微震盪，全年幾近平收作結。去年樓市存在多項不利因素，包括年初社會運動持續困擾、中美貿易戰一直未有解決，以及新冠肺炎疫情爆發等，但整體樓價依然堅挺，足以反映樓市有跌不下的能耐。
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廖偉強展望，今年上述三大負面因素有機會逆轉，或至少暫時不再惡化，而自去年國安法正式實施以來，社會動盪不安的狀況逐漸回復正常，普遍市民的人心亦轉安定，利好市民入市置業的信心。他指出，雖然新冠肺炎疫情反覆，但預期香港市民於短時間內可以陸續接種疫苗，一旦疫情得以維持穩定，積聚多時的消費力將會爆發，加快經濟復甦步伐。此外，在疫苗效應下，有助提升中港兩地盡快通關的條件，如果人流、物流、經濟流重新接通後，樓市將會出現「爆炸式」上升。
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另一方面，預期今年發展商將會加快推盤速度，追回去年落後的進度，以今年首兩個月發展商推盤積極程度來看，全年一手私宅登記量料可重上較高水平，達至1.90萬宗，較2020年的約1.51萬宗大增約26%。而今年整體一二手私宅合計登記量亦可望升至約6萬宗的水平，較去年上升8%，有機會創9年來新高。此外，按個別類型物業價格而言，由於中小型住宅需求殷切，預期2021年全年將可錄得約10%升幅，豪宅物業更加會有追落後的勢頭，更勝中小型物業，價格會錄得超過10%顯著升幅。
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廖偉強相信，牛年樓市是穩中向上格局，當疫情受控或市場有好消息出現，便會帶動樓市作出顯著反彈；故此，公司今年仍然會投放資源搶攻市場佔有率，並且加強互聯網的應用及透過社交平台作宣傳等，希望吸納更多年青客戶。由於現時客戶線上睇樓模式逐漸成為市場大趨勢，計劃今年分行數目只會增加10間至210間；不過，基於今年有不少新盤推售，為了應付人手需求，全年目標增聘員工人數至3,000名，較現時增加500名。雖然疫情仍然存在，但看好新一年樓市前景及發展，相信牛年將會價量齊升，預期該行2021年營業額可以較去年回升近兩成。
