著墨不多＝好消息？
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財政預算案對樓市方面著墨不多，仍是主要集中於協助基層，及寬減稅項以減輕市民負擔。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，財政司司長明言過去一年住宅樓價表現平穩，踏入2021年，樓市更表現熾熱，因此樓市於今年的財案中著墨不多，亦未見減辣。
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新財案繼續努力增加土地及住宅供應，未來5年私人住宅每年平均落成量約1.8萬個，較去年公布的1.96萬個，再進一步減少，相信政府覓地困難於短期內亦難解決，即使成功覓地，比例亦較著重公營房屋供應，相信未來私人住宅供應依然匱乏。
於財案中，在住宅土地供應上最矚目的，可算是計劃將東九龍5幅商業用地改劃為住宅地，市場普遍估計該5幅用地位處啟德區。陳永傑指，若以啟德5幅商業用地改劃為住宅用地，一來可為庫房帶來近500億元賣地收入，另外亦可增加九龍市區豪宅供應，屬兩全其美方法。
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為減輕市民負擔，新財案寬減了差餉及薪俸稅，雖然金額較去年減少，但亦可為整體經濟起正面作用，減差餉有助投資市場。至於將向香港市民派發5000元消費劵，陳永傑指，刺激消費對振興經濟起漣漪效應，相信對紓緩失業率亦有幫助，並增加物業需求。
於各國量化寬鬆下，商品市場受追捧，汽車、股票成交量增加。於新一份財政預算案中，股票印花稅被調升，汽車首次登記稅及牌費亦增加，相比起以上兩項商品，物業市場並未於新一份財案中被加辣，相信套股換樓活動增加，部份資金將流向樓市。
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陳永傑表示，早前該行已調升對全年樓價的預測，由原本預期全年樓價升約7%，豪宅市場升8至10%，調升至整體樓市升約15%，預期豪宅市場將會率先跑出，預計年底前CCL可突破200點，再度突破歷史新高。