運房局冀本立法年度提交劏房租務管制條例草案

運房局主任陳嘉信指，會考慮劏房租金增幅問題，但如何控制租金有很大爭議。

立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會早上開會，討論劏房租務管制立法進展。運輸及房屋局主任(特別職務)陳嘉信表示，希望在本立法年度內向立法會提交相關條例草案審議。

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陳嘉信指，劏房租務管制研究工作會考慮劏房租金增幅問題，但如何控制租金有很大爭議，在決定規管加租幅度時亦要考慮如何平衡租客及業主的權益。

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小組在研究過程中，法律顧問曾指出在《基本法》保障私有產權下，若當局採取的行動大幅削弱業主應得的保障，以及不合比例地削弱其權益，條例可能會受到法律挑戰。

政府期望本立法年度提劏房租務管制法案讓立法會審議。資料圖片

陳指小組在規管業主向租客收取水費、電費及上網費等方面有較大共識，認為相關收費不應高於電力公司或水務署收取業主的整體費用，但如何公平分配有關費用並不容易，當局在草擬法案時要進一步思考，盡量做到合情、合理，以及可執行的方案。將來條例草案通過後，預料涉及不少執法資源，若需額外資源，當局會按一貫程序爭取。

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21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。