長和一系連日造好,長實(01113)連升6天,累積升15.29%,今日收報47.5元,升3.37%,最高見47.9元,成交8.51元。
該系股份今日幾全線上揚,除長實外,長和亦升4.48%,收報61.75元,長和亦連升5天,累升12.07%。創辦人李嘉誠正在籌劃通過在美國上市一家特殊目的收購公司(SPAC)來籌集交易資金,刺激系內公司股造好。
周前長實斥102.8億元,投得東九啟德跑道區最後一幅住宅官地,首度插旗啟德發展區,更是10年來首擲破百億元奪得住宅官地,中標價貼近市場估值上限。
高盛微升長實目標價至49港元,維持買入評級。滙豐研究發表報告,維持「買入」評級,目標價由50.4元上調至50.6元,但因應土地收購將2021及2022年的盈利預測下調0.5%及1.7%。滙豐研究指,長實英國業務及飛機租賃業務疲軟等負面因素,已很大程度上反映在股價次上,認為現時估值較低,較NAV折讓64%。
滙證認為,購入此幅臨海的啟德住宅地,對長實發展有利,有助豐富可售資源和增強中期增長可見性,從而引發估值重估。報告假設2025年預售平均售價為每平方呎3.15萬元,項目毛利率將達到21%,預計收購後集團淨資產負債率將提升3個百分點至8.2%。
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