北區上車快線　新都廣場靚裝兩房

新都廣場，即買即住！

相片由代理提供

港鐵上水站一直為北區上車熱點，四周商場眾多，食肆林立，人流旺。加上，區內近年缺乏全新住宅供應，不少上車客和換樓家庭均會在附近物色理想放盤。

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新都廣場由新鴻基發展，屬90年代落成私樓，全盤共有3座大廈，提供約592伙，主打兩房及3房單位。代理提到，新都廣場第1座均屬兩房戶型，其餘兩座則涵蓋兩房至3房。同時，屋苑基座為新都廣場，3樓為平台花園，雖不設會所，但有戶外泳池供住客使用。

今次參觀單位來自新都廣場3座高層G室，實用面積411平方呎，兩房戶型，目前叫價650萬元。
代理指，新都廣位間格實用，放盤單位景觀開揚，附全新裝修，可即買即住。

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代理表示，新都廣場而且鄰近上水港鐵站，基座為大型商場，生活配備齊全。住客經行人天橋直達區內商場及港鐵站，地下亦有食肆及零售店，住客亦可前往石湖墟市政大廈補給，可見新都廣場位處上水人流中心點，客源及流動率向來穩定。

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單位：上水新都廣場3座高層G室（物業編號：AV97202684）

實用面積：411平方呎／建築面積：514平方呎

叫價：650萬元

間隔：兩房

查詢：利嘉閣地產上水中心一行客戶主任陳道琴(Amy)：5282 9981

廣告日期：2021年2月18日

上水新都廣場2房 以550萬元，獲上車客承接。

(圖片來源:星島日報)

中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，近日觀望氣氛濃厚，二手交投較淡。上水新都廣場剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄得3座中層A室，單位建築面積582平方呎，實用面積480平方呎，2房間隔，開價約610萬元，經議價後以550萬元獲承接，實用面積平均呎價11458元。

中原區國健指，新買家為上車客，見單位交通方便，少有放盤，把握機會購入單位自用。據了解，原業主於1991年以63.4萬元購入單位，持貨32年，是次沽出單位賬面獲利約486.6萬元離場，單位期內升值約7.7倍。