疫苗接種開始,樓市反彈之時?
相信香港人從來都未試過在農曆新年有過這樣的經歷,市面沒有節日氣氛,更加沒有農曆新年的大型活動,大部份的娛樂設施都受制於限聚令的影響而關閉。
以往即使在颱風的日子,電影院仍然會開放給市民消閑娛樂,但今次限聚令之下,電影院的消閑娛樂一律免問,更加沒有旅遊的機會。往時的農曆新年一家大細通常會出外旅遊度歳,享受節日帶來的喜悅,同時可以在這個假期攜老扶幼盡享家庭之樂。
如果大家有留意的話,香港上年度連續爆發四波的疫情,但在每一次疫情緩和之後,市面的氣氛就會即時熱鬧起來,市民按捺不住的消費能力就會爆發,很多行業都能夠回復朝氣勃勃,市民的報復式消費立竿見影。
筆者從事地產代理幾十年,都知道農曆新年期間無論業主或買家都會外遊,很多公司一年到晚的辛勞,於農曆新年期間多作休息,特別是一些零售飲食行業,都會趁着這個段期間延長休息時間,等員工可以過一個中國人傳統濃厚節日氣氛的假期。但是,今個農曆新年真的不一樣,很多酒樓食肆都願意開門營業,除了希望可以增加收入之外,更重要的是知道大部份市民都留在香港沒有太多的消閑活動,希望可以提供多一些選擇給予市民與親朋戚友共聚。
今年的農曆新年,正因為大部份業主和買家都留在香港,部份買家可能知道當疫情稍為改善之後,政府又有機會放寬限聚令等措施,亦知道市民的報復式消費會帶旺經濟,而通常農曆新年之後樓市的小陽春有機會出現,有心入市的買家,就會在這段時間,將睇樓作為消閑活動之一,無形中加速了買賣雙方的決定。
筆者公司的生意,真的做到全年無休,無論在年三十晚之前或年初一之後,買賣成交都是無間斷,今次的疫情令到香港人沒法外遊,反而增加了地產代理做生意的機會,筆者相信疫苗接種開始之後,中港回復通關,買賣的成交肯定會增加,樓價上升的機會必定會出現。