三大樓價指數創7周新高　新界升勢延至市區

全港三區迎接升市！

資料圖片

農曆年後，樓市季節性旺市持續，二手成交不斷增多。代理估計，由於樓價尋底成功，反覆向上走勢逐漸形成，升勢將由新界延伸至市區。

資料圖片

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報176.58點，按周升0.27%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.84點，按周升0.81%，升幅為11周以來最大；CCL(中小型單位)報177.31點，按周升0.63%。

三大整體指數齊創7周新高，是農曆年前一周的市況。該行提到，本周CCL創7周新高，指數近4周升跌均比前一次為高，顯示整體樓價走勢呈反覆向升格局。

資料圖片

分區樓價反覆向上，繼續各自發展，今周四區樓價兩升兩跌。新界東CCL_Mass報191.76點，創11周新高，按周升0.76%，連升2周共1.28%；新界西CCL_Mass報165.25點，按周跌0.09%；九龍CCL_Mass報173.23點，按周升2.64%；港島CCL_Mass報184.38點，按周跌0.6%。

資料圖片

該行指，新界兩區表現明顯優於港九市區，反映農曆年前旺市由新界開始，展望升勢可延伸至市區，帶領全港樓價展開反覆向升的局面。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。